Португалия, г.Эвора. Проект №4. Отель «Convent Boutique Hotel (Évora)»

Португалия, г.Эвора

Проект №4

Отель «Convent Boutique Hotel (Évora)»

Объект подходит под программу Золотой Визы в Португалии от 280 000 €

Эвора (Évora) - расположен на юго-востоке Португалии центр региона Алту-Алентежу, в 109 км. восточнее Лиссабона. Это исторический город, основанный римлянами, укреплённый маврами и процветающий в позднем Средневековье. Эвора - это место слияния разных культур и стилей архитектуры, один из старейших и самых очаровательных городов страны, который входит в топ-5 самых посещаемых городов Португалии и имеет множество достопримечательностей: Храм Дианы, Древнеримский храм, площадь Хиральдо, Церковь Сан-Франциско с жуткой Часовней костей, древние церкви и монастыри. Старый город, окруженный средневековыми стенами, имеет множество старинных памятников, разбросанных по древним булыжным улочкам, и включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1986 года.
В городе имеются школы, рынки, рестораны, кафе, отели, различные службы и магазины, общественный транспорт.
На климат Эворы влияет Атлантика. Из-за холодного Канарского течения здесь прохладнее, чем в других странах восточнее Португалии, а погода часто бывает непредсказуемой с большим количеством осадков. Средняя температура в городе летом приблизительно равна +13°С ночью и до +30°С днём. Зимой здесь относительно тепло, средняя температура примерно от +5 до +13°С.

Данный проект – это роскошный 4-звездочный Отель в историческом центре города Эвора - «Convent Boutique Hotel», общей площадью – 4707 м2. Здание не законченного монастыря, возведенного в 1531 году, запланировано полностью отремонтировать и модернизировать с сохранением исторических и культурных особенностей, что создаст идеальный симбиоз с новым строящимся блоком. В Отеле будет создан 51 номер с современным дизайном, создающим четкий и утонченный контраст с наследием монастыря. Для гостей отеля будут представлены: историческая атмосфера и исключительный сервис, изысканный комфорт, включая СПА центр, а также бассейн и ухоженная территория с садом и ландшафтным дизайном.

Инвестиция 280000 € в долю отеля и доходность:
Это проект, предназначенный для инвесторов для программы Golden Visa, которые ищут простое, высокодоходное решение с низким уровнем риска.

• 98 инвесторов;
• Муниципальный налог на передачу права собственности IMI возвращается инвестору государством;
• Отсутствие ежегодного налога на недвижимость;
• Гарантированная доходность 3,5% в течение 5 лет, которая выплачивается через год после осуществления инвестиции;
• При этом вся доходность за 5 лет будет выплачена через год после инвестиции, соответствующая 49 000€;
• Через 6 лет после ввода объекта в эксплуатацию отель будет выставлен на продажу. Доход от продажи будет распределен следующим образом: инвесторам будет возвращена полная сумма инвестиции (280 000 €), 50% от остального дохода получает управляющая компания фонда, остальные 50% распределяются между 98 инвесторами.
• Инвестор может проводить в отеле бесплатно до 4 недель в году: 1 неделя в высокий сезон, 1 неделя в средний сезон, до 2 недель в низкий сезон

Начало строительных работ - первый квартал 2023 года.
Завершение реконструкции и строительства, сдача в эксплуатацию – конец 2025 года.