Португалия, г.Лиссабон. Проект №5. Отель «Lisboa Blue Palace»

Португалия, г.Лиссабон

Проект №5

Отель «Lisboa Blue Palace»

Объект подходит под программу Золотой Визы в Португалии от 350 000 €

Лиссабон – столица, крупнейший город и главный порт Португалии, расположен в западной части Пиренейского полуострова на берегу Атлантического океана и реки Тежу. Это значимый город в сфере финансов, торговли, моды, СМИ, развлечений, искусства, международной торговли, образования и туризма.
Лиссабон — город с богатой историей, первое упоминание о котором датируется еще 205 годом до н.э., стал столицей независимой Португалии в 1256 году и начал историю Великих географических открытий. Здесь находится: множество исторических памятников, в том числе замок Святого Георгия, Кафедральный собор, дворцы разных эпох; монастыри; музеи; магазины; рестораны; ночные клубы; отели; рынки; зоопарк; океанариум, развитая транспортная сеть. А также в пригороде, в 15 минутах на электричке, расположены четыре больших пляжа, которые называют Лиссабонской Ривьерой из-за огромного скопления фешенебельных курортов.
Лиссабон входит в десятку лучших европейских городов для шоппинга. Здесь множество магазинов, бутиков и торговых центров, в ассортименте которых — одежда, обувь и аксессуары модных дизайнеров и известных демократичных брендов.

Благодаря близости океана, в Лиссабоне мягкий приморский климат, характерные особенности которого — жаркое, не засушливое лето (+24-27 °С) и теплая бесснежная зима (+8-15°С). Бывают туманы и дожди. Туристический сезон здесь длится круглый год, но пик приходится на июль-август.

Роскошный Отель «Lisboa Blue Palace» общей площадью 4100 м2, расположен на площади Alegria в нескольких метрах от Avenida da Liberdade (Проспекта Свободы) – главного, респектабельного и элитного бульвара в центре Лиссабона, который занимает 35-е место в рейтинге самых дорогих улиц мира, благодаря бутикам с люксовыми брендами.
Старое здание в стиле Pombaline, построенное в 1796 году, после реконструкции и капитального ремонта преобразуется в 5* высококлассный Бутик-отель. Проект отеля полностью одобрен, в период с 2018 по 2020 год уже проведен основной объем работ по строительству и реконструкции здания с сохранением архитектурных особенностей включая бетонный фасад.
6-ти этажный Отель включает в себя 35 люксовых номеров со всеми удобствами высокого стандарта, ресторан с утонченным и изысканным обслуживанием, а также СПА-салон.
Цель проекта создать эталонный отель в Лиссабоне в привилегированном районе, ориентированном на люксовый рынок!

Инвестиция 350000 € в долю отеля и доходность:

• Сумма инвестиции 350 000 € в долевое владение;
• 157 инвесторов;
• Муниципальный налог на передачу права собственности IMI возвращается инвестору государством;
• Отсутствие ежегодного налога на недвижимость;
• 5% гарантированного годового дохода в течение 5 лет, который выплачивается через год после осуществления инвестиции, соответствующий 87 500€.
• Начиная с 6-го года, оплата составляет 8 500 € в год;
• Через 6 лет после ввода в эксплуатацию отель будет выставлен на продажу. Доход от продажи будет распределен следующим образом: инвесторам будет возвращена полная сумма инвестиции (350 000 €), 50% от остального дохода получает управляющая компания фонда, остальные 50% распределяются между инвесторами.
• Инвестор может проводить в отеле бесплатно 2 недели в году с включенным завтраком.

Начало строительных работ - 2018 год.
Завершение реконструкции и строительства, сдача в эксплуатацию – 2025 года.