Португалия, г.Порту. Проект №1 Жилой комплекс «Palacio Bijou»

Португалия, г.Порту

Проект №1

Жилой комплекс «Palacio Bijou»

Объект подходит под программу Золотой Визы в Португалии от 350 000 €

По́рту (Porto) — город на северо-западном побережье Атлантического океана в Португалии, второй по величине (после Лиссабона), центр одноимённого округа и муниципалитета, давший имя стране и напитку портвейн. Город с богатейшей историей, уникальными туристическими достопримечательностями, изумительной кухней, кустарно-ремесленным производством и оживленной ночной жизнью. Порту окружают исторические города, изумительные пейзажи и роскошные пляжи.

Погоду региона определяет Атлантика: сыро и ветренно зимой (температура редко опускается ниже 7-10℃) и солнечно, тепло и сухо летом (в среднем 24-27℃).

Жилой комплекс «Palacio Bijou» в историческом здании, который является одним из самых интересных в городе Порту. Комплекс состоит из трех зданий разного типа (A/B/С), в которых сочетаются великолепный образец архитектуры в стиле Модерн и дворцовой архитектуры начала 20 века.
Здание расположено рядом с историческим центром, внесенным в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.
Не далеко от жилого комплекса находится вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе и рестораны, учебные заведения, клиники и аптеки, транспортная сеть и др.

Всего (в трех зданиях) будет построено 32 квартиры и 2 коммерческих магазина.
Архитектурный проект был разработан с целью восстановления и расширения исторического здания, оживление его тонкой изысканности, в комбинации со современными функциями, гарантируя высокий уровень комфорта и функциональности, тем самым отвечая требованиям современной жизни.
Цокольный этаж будет иметь доступ для автомобилей и будет состоять из парковки на 14 мест, цистерны и двух соединительных холлов с лестничными клетками и лифтами.
Подземное помещение будет иметь парковку из 15 мест и лифты. Главный вход будет с улицы.

Расположение:
- 190 м. от начальной школы 1º CEB do Sol;
- 260 м. от Национального театра São João;
- 400 м. от Praça da Batalha;
- 450 м. от смотровой площадки Fontainhas;
- 650 м. от метро и железнодорожного вокзала São Bento;
- 700 м. от набережной Порто.

Типы апартаментов:
- Т1 (1+1) – 59-66м2 – 248 000-295 000 Евро;
- Т2 (2+1) – 97-117 м2 – 425000-580000 Евро;
- Т3 (3+1) – 156-207 м2 – 750000-1025000 Евро;
- Т3 дуплекс – 212-264 м2 – 1085000-1270000 Евро;
- Т4 (4+1) – 274 м2 – 1305000 Евро.
- Ком.помещение в здании B - 69,6 м2 (зал 49,59 м2+холл 14.49 м2+ванная) – 310000 Евро. (при сдаче в аренду ежемесячная плата - 1520 Евро).

Начало строительства/реконструкции - июнь 2021 года.
Завершение строительства и сдача в эксплуатацию - апрель 2023 года.